Os brasileiros que pagam aluguel receberam uma grande notícia nesta quinta-feira (28). O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), popularmente conhecido como inflação do aluguel, caiu 3,18% em 2023, aliviando um pouco o bolso dos consumidores do país.
Essa redução foi completamente diferente do resultado observado em 2022, quando os preços do aluguel subiram 5,45%. Isso quer dizer que as pessoas que alugaram algum imóvel em 2023 se beneficiaram com preços mais acessíveis do que no ano passado.
A propósito, o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV IBRE), responsável pelo levantamento, divulgou os dados nesta quinta-feira (28).
“Em 2023, o IGP-M registrou queda de 3,18%. Considerando o período de janeiro a dezembro, esta foi a menor taxa registrada pelo índice desde o início de sua série histórica“, disse o Coordenador dos Índices de Preços do FGV IBRE, André Braz.
Preços aceleram no final do ano
Embora os preços do aluguel, medidos pelo IGP-M, tenham encerrado o ano em queda, vale destacar os avanços observados nos últimos meses. Em resumo, os valores subiram 0,74% em dezembro, acelerando em relação aos meses anteriores: novembro (0,59%), outubro (0,50%) e setembro (0,37%).
A queda acumulada em 2023 aconteceu devido aos resultados registrados em meados deste ano, principalmente entre abril e agosto, cujos preços só fizeram cair no país. Nesse período, os consumidores conseguiram aproveitar preços cada vez menores, e a queda acumulada no ano superava 5%.
Entretanto, os valores voltaram a subir em setembro, e vêm acelerando desde então, ligando o alerta para os brasileiros em relação aos primeiros meses de 2024. A expectativa é que os valores não caiam tão intensamente quanto neste ano, até porque a tendência de alta vem sendo confirmada a cada divulgação de dados do IGP-M.
Você sabe o que é IGP-M?
Em síntese, o IGP-M funciona como um indexador de contratos, incluindo os de locação de imóveis. No entanto, o índice não fica limitado a aluguéis, pois também é utilizado para reajustes de contratos de tarifas públicas e seguros, por exemplo.
Além disso, o indicador também influencia mensalidades de escolas e universidades, tarifa de energia elétrica e planos de saúde. Em outras palavras, o IGP-M é muito importante para diversos segmentos da sociedade, influenciando-os de maneira direta.
IGP-M abrange três índices
Em suma, a variação do IGP-M se dá por três indicadores:
- Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA);
- Índice de Preços ao Consumidor (IPC);
- Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
Em novembro, todos os três indicadores ficaram positivos, na comparação com outubro. Esse resultado continuou mantendo o IGP-M, no campo positivo, representando o aumento dos preços para os brasileiros. Aliás, dois dos três componentes aceleraram, impulsionando a taxa do indicador.
